hth华体会曼联:一小区要建七层立体车库 停车取车全自动
作者:华体会全站app官网登录 出处:华体会网官网app    发布时间:2022-10-03 10:06:25

  工作人员介绍说,立体车库一共有两座,一座是地上七层,一座是地下二层,大约可以提供200个车位,主要是面向小区内的业主销售,如有剩余也会向社会销售。在环山路这家新开楼盘的立体车库销售处,工作人员用动画视频演示了立体车库的工作模式,存车的时候,只要把车开到车库内的预定位置,把IC卡操作机器,选择“停车”按钮,操作人员就会把车送到指定位置。

  取车的时候,也是IC 卡自动操作。并且,取车的时候,操作系统已经自动调整了车头的位置,坐进车里直接启动就行,不用再费劲掉头。

  “车库内有专门的工作人员按照程序进行操作,车主停车的时候不用开到自己的车位,只要把车开到车库门口即可。”工作人员介绍说,车库采用的是德国进口全自动仓储式停车系统,可以实现快捷高效的全封闭自动停车,自动化处理系统元件都是从日本进口的,可以保证系统运行安全、可靠。

  新建小区的地下车库,一个车位可能要卖到数万元,都赶上买一辆轿车的价格了,这是很多业主不愿购买车位的原因,立体车库的价格会不会便宜些?工作人员介绍说,地上七层的车位一个是10万,地下二层的是8万,价格也不便宜。

  “地上车库没有产权证,就是长期租用,40年的使用权。等到 20年的合同到期后,会无偿续约20年。”工作人员介绍说。据介绍,这座地上车库是开发商委托物业公司建设的,由物业公司负责维护、管理。

  记者发现,不仅该小区的业主前来咨询,周围其他小区的业主也有来咨询的,多是自己小区里已经没有空余的停车位可供停车。“我买的是二手房,没带车位,整天发愁车往哪里停。”一位住在环山路片区的居民说。

  原本只能停几十辆车的地面,如果建上立体车库,就能停上百辆车,给小区居民提供了更多的停车空间。在停车位供求矛盾日益加深的情况下,建立体车库不失为节约空间的好办法。不过,到目前为止,省城居民区内建的立体车库还屈指可数。

  “在国外,还有国内的上海、广州等大城市,立体车库很平常。但对于济南的大部分人来说,立体车库还是一个新鲜事。一些人就觉得,把汽车停在地上更踏实一些,对立体车库技术还是不怎么放心。”一家立体停车设备运营商济南代表处的负责人介绍说,自从进入济南市场以来,公司的业务推广速度很慢。

  另外,立体车库建设成本也比较高,一般的开发商没有能力去建设。立体车位的销售价格,也并不比地下车库或车位便宜多少,这也是影响地上车库推广的重要原因。

  记者了解到,济南市质量技术监督局下属的锅检所负责立体车库特种设备的检验检测。该所相关负责人表示,按照规定,该所每两年对立体车库进行一次检验,能够保证立体车库的安全运行。

  据了解,立体车库售后服务主要承担两方面的任务,一是定期维护保养;二是应急故障处理,维保人员必须在出现故障1小时内赶到现场解决问题。由于停车设备对于安全性的要求特别高,因此从事售后服务的技术人员,应接受专业培训并通过特种设备安全监督管理部门的考核,在取得特种作业人员证书后,才能从事相应的作业或者管理工作。

  锅检所的专业人员介绍说,定期维修保养可以降低故障率,延长设备使用寿命。但是,在出现必须更换零部件的问题时,若准备不充分就会较长时间延误抢修。因此,对易损件应常备,对其他零部件应按正常使用寿命进行储备,确保维修需要。

  传统的单层平面停车场占用大量宝贵的土地资源,越来越不能满足需求。在年初颁布的《山东省物业管理条例》中,明确鼓励建设、经营立体停车设施。

  《山东省物业管理条例》第五十二条规定:鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许,并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下,建设、经营车库和立体停车设施,满足业主停车需求。王晓亮

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